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湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司擬組織湘江科創(chuàng)基地一期幕墻清洗服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目（第二次）采購(gòu)活動(dòng)，現(xiàn)予以公告，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目情況

（一）項(xiàng)目概況：湘江科創(chuàng)基地一期于2021年開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，總建筑面積約5.8萬(wàn)平方米，共計(jì)12棟建筑，園區(qū)運(yùn)營(yíng)至今近兩年，暫未針對(duì)各建筑樓棟幕墻開(kāi)展過(guò)清洗作業(yè)?，F(xiàn)擬啟動(dòng)湘江科創(chuàng)基地一期幕墻清洗服務(wù)的采購(gòu)工作。

(二)采購(gòu)需求

1、服務(wù)內(nèi)容

在不損壞建筑物表面材質(zhì)的前提下，利用專用清洗劑和工具對(duì)湘江科創(chuàng)基地一期所有建筑樓棟外立面幕墻進(jìn)行清洗，恢復(fù)外墻材質(zhì)本來(lái)顏色，在體現(xiàn)美觀大方形象的同時(shí)對(duì)建筑物外墻起到一定的保護(hù)作用。

2、具體實(shí)施要求

（1）外墻清洗施工條件： 

①氣候條件：外墻清潔必須要在良好的天氣情況下才能進(jìn)行，特別是風(fēng)力應(yīng)小于5級(jí)，超過(guò)5級(jí)風(fēng)力應(yīng)立即停止工作；雨雪及大霧天氣和低溫天氣(0度以下)等條件下都不適合進(jìn)行外墻清洗。

②人員條件：外墻清洗的施工人員必須有良好的身體和心理素質(zhì)，年齡應(yīng)在40歲以下，體重在60公斤以下，血壓和心臟、視力良好，一定不能有恐高癥。

③設(shè)備條件：外墻清洗的設(shè)備必須處于良好的狀態(tài)， 如果吊板發(fā)毛或部吊繩分絲股漸裂的現(xiàn)象應(yīng)立即更新。

3、具體安全措施

（1） 準(zhǔn)備工作：

①查看天氣情況；

②現(xiàn)場(chǎng)勘察施工難度；

③工具準(zhǔn)備及查看；

④施工人員按規(guī)定系好安全帶，將自鎖器單獨(dú)懸掛于安全繩子；

…現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督員到崗；

⑥放置高空作業(yè)指示牌，做到萬(wàn)無(wú)一失。

4、操作進(jìn)行： 

（1）操作人員坐于吊板規(guī)定位置，將所有用具連在吊板上口側(cè)身下；

（2）緩緩將吊板下放，到達(dá)起初工作位置；

（3）用水槍對(duì)準(zhǔn)工作位置噴水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻上，稍后用外墻刷擦拭，最后用清水將污水沖洗干凈；

（4）一個(gè)位置工作結(jié)束，緩緩調(diào)整至下一個(gè)位置繼續(xù)清潔直該縱向位置至工作結(jié)束，然后再橫向移動(dòng)位置；

（5）整個(gè)工作過(guò)程中，安全監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督，不得擅離職守；

（6）清洗玻璃幕墻嚴(yán)禁使用堿性清潔劑，否則會(huì)造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴(yán)重后果。

5、注意問(wèn)題：

(１)整個(gè)外墻清洗的施工工作過(guò)程中，安全監(jiān)督應(yīng)自始至終貫穿整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)，不得擅離職守；

(２)清洗玻璃幕墻嚴(yán)禁使用堿性清潔劑，否則會(huì)造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴(yán)重后果。

(３)工作結(jié)束后應(yīng)獎(jiǎng)將吊繩、安全繩收好，并檢查工具被損情況，如發(fā)現(xiàn)繩子被損，應(yīng)作報(bào)廢處理。

6、現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)措施

（1）由佩帶“安全檢查員”臂章的專職檢查員對(duì)以下（2）-（16）項(xiàng)工作進(jìn)行檢查，凡發(fā)現(xiàn)一項(xiàng)不安全因素存在，則應(yīng)立即停止工作，經(jīng)整改，確認(rèn)安全后，方可進(jìn)行下一程序的工作。

（2）檢查下吊用工作繩、生命繩有無(wú)損傷或斷股，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，該繩索禁止使用。

（3）檢查坐板有無(wú)裂紋，吊帶是否反兜，坐板底面及吊帶有無(wú)損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)禁止使用。

（4）確認(rèn)工作繩、生命繩的長(zhǎng)度在建筑物頂部固定后，應(yīng)該有比建筑物高度相對(duì)長(zhǎng)的長(zhǎng)度。

（5）確認(rèn)高空下吊施工人員每人一根工作繩，一根生命繩。嚴(yán)禁一人一繩工作。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須停止工作。

（6）檢查高空下吊施工人員背戴的安全帶有無(wú)損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有損傷，則禁止止使用。

（7）檢查座式登高板聯(lián)接的下滑扣〈U形環(huán)扣〉的固定銷栓是否堅(jiān)固可靠，若有損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止使用。

（8）檢查連接在安全帶上的自鎖鉤的自鎖機(jī)構(gòu)的運(yùn)作是否靈活可靠，自鎖鉤自身有無(wú)損傷，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則禁止使用。

（9）檢查下吊施工人員是否在工作前有飲過(guò)酒或過(guò)度疲勞、情緒異常等現(xiàn)像，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須停止其工作。

（10）檢查下吊施工人員的《特種作業(yè)安全操作證》復(fù)印件，無(wú)證者，不允許工作。

（11）檢查工作繩、生命繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固。工作繩、生命繩在建筑物頂部的部的部位不得在同一受力處，必須是分別的兩處，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符合要求，則停止工作。

（12）要檢查下吊施工人員的著裝是否符合以下要求：

A、頭戴安全帽。

B、身著長(zhǎng)袖工作上衣和長(zhǎng)工作褲。

C、腳著軟底膠鞋。

D、安全帶。

（13）檢查工作繩、生命繩在經(jīng)過(guò)建筑物頂部和外墻凸出平臺(tái)與垂直面的直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索損傷的襯墊。發(fā)現(xiàn)未墊或襯墊厚度不夠、襯墊磨損，則停止工作。

（14）檢查下吊施工人員配帶的工具是否都與安全帶用繩索相連接，發(fā)現(xiàn)未連接或連接繩索太短、太細(xì)等問(wèn)題，則停止工作。

（15）在該建筑物外墻面清洗保養(yǎng)施工現(xiàn)場(chǎng)的地面區(qū)域內(nèi)設(shè)安全區(qū)域，并應(yīng)設(shè)置阻攔式欄和安排地面安全員，禁止行人通行。發(fā)現(xiàn)未設(shè)安全區(qū)域或未設(shè)置阻攔式欄桿、地面安全員，則停止工作。

（16）檢查建筑物頂鄣安全員的工作態(tài)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，停止工作。

7.安全及應(yīng)急與預(yù)案

貫徹執(zhí)行安全法規(guī)及安全操作規(guī)則，做好安全教育工作，采取必要、正確的安全防護(hù)措施，確保工作中不存在不安全因素和安全隱患，不出事故、不造成人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。具體如下：

（1）避免不同的清潔劑混裝使用，嚴(yán)禁堿性清潔劑與酸性清潔劑混合使用；

（2）如有清潔劑濺入眼睛，應(yīng)立即用清水沖洗并及時(shí)送醫(yī)院處置；

（3）如遇雨天或地面濕滑、有油污應(yīng)立即清潔，并及時(shí)放置告示牌，以防他人滑倒；

（4）清潔高處時(shí)，操作人員應(yīng)配備齊安全工具和設(shè)施，利用安全梯架，至少兩人以上方可操作，且有專人在梯架前保護(hù)；

（5）工作時(shí)應(yīng)留意有無(wú)不安全因素，如照明不亮、設(shè)施漏電、設(shè)備運(yùn)行異常等，發(fā)現(xiàn)應(yīng)立即報(bào)告；

（6）發(fā)現(xiàn)有漏水、滲水現(xiàn)象應(yīng)立即緊急處理，并及時(shí)向上級(jí)或物管部門(mén)匯報(bào)；

（7）發(fā)現(xiàn)有形跡可疑人員應(yīng)立即向所在區(qū)域的保安人員通報(bào)。

8、人員要求

工程項(xiàng)目經(jīng)理：必須具備很多年多種類型外墻清洗管理心得與執(zhí)行工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)新項(xiàng)目的執(zhí)行進(jìn)展及品質(zhì)承擔(dān)；承擔(dān)處理新項(xiàng)目工程施工全過(guò)程中發(fā)生的各種各樣常見(jiàn)問(wèn)題；并與顧客及有關(guān)工作人員的融洽工作。

當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：必須具備很多年各種類大廈高處外墻清洗工作的執(zhí)行工作經(jīng)驗(yàn)，相互配合工程項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)作業(yè)當(dāng)場(chǎng)工作人員開(kāi)展生產(chǎn)調(diào)度并具體指導(dǎo)工作，確保安全施工。

外墻清洗工作工作人員：具備很多年各種類高空清洗工作豐富多彩工作經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)良的本人綜合能力。

（三）工作流程

1．準(zhǔn)備工作。

（1）查看作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，確定作業(yè)方案。重點(diǎn)查看屋頂狀況，確認(rèn)能否安全安裝吊籃，吊籃在屋頂移動(dòng)有無(wú)障礙，霓虹燈、廣告牌等是否妨礙作業(yè)等。

（2）選擇無(wú)大風(fēng)、雨雪及高溫、低溫的天氣，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試風(fēng)力小于6級(jí)。

（3）操作員攜帶清洗工具和用品進(jìn)入吊籃后，首先系好保險(xiǎn)帶，連好安全繩。

2.安全檢查。

（1）高空吊籃下吊作業(yè)必須實(shí)行安全“三查”：下吊工自查、班組長(zhǎng)互查、主管檢查。

（2）檢查要按以下規(guī)定進(jìn)行：檢查吊籃緊固件、連接件、提升機(jī)、安全保護(hù)裝置、鋼絲繩電纜線等是否完好，確認(rèn)無(wú)隱患后方可工作：檢查屋面吊臂結(jié)構(gòu)懸掛裝置連接件、緊固件、牽引繩是否穩(wěn)固、完好，確認(rèn)無(wú)隱患后方可工作；檢查下吊用安全繩有無(wú)損傷或斷股，如有異常，嚴(yán)禁使用：確認(rèn)安全繩的長(zhǎng)度在建筑物項(xiàng)部固定后，應(yīng)仍有比該建筑物高度相對(duì)長(zhǎng)的長(zhǎng)度；檢查下吊工保險(xiǎn)帶有無(wú)損傷，如有異常，禁止使用；檢查連接在保險(xiǎn)帶上的自鎖器是否靈活可靠，若有損傷，禁止使用；檢查安全繩在建筑物頂部的綁扎固定部位是否牢固，如不符合要求，必須停止施工；檢查下吊工著裝是否符合要求，即戴安全帽、著長(zhǎng)袖工作上衣和長(zhǎng)工作褲、在腐蝕性環(huán)境中著耐腐蝕工作服、穿軟底膠鞋或防腐蝕工作鞋；檢查安全繩在建筑物頂部“女兒墻”直角轉(zhuǎn)折處是否墊有防止繩索磨斷的襯墊，若未墊，則立即停止工作；下吊工保險(xiǎn)帶上的自鎖器要扣在安全繩上，而不是扣在吊籃上。

3．操作過(guò)程。

（1）先用水槍噴射墻角，除去浮塵。

（2）將抹水器浸入桶中，待完全吸入清潔劑后均勻地涂抹于墻面或玻璃面。稍后，即用刮水器上下和左右刮玻璃、窗框表面及邊角位置，交叉對(duì)拉、不漏刮，再用毛巾擦拭干凈。

（3）一個(gè)位置結(jié)束后，將吊籃放至下部同一位置進(jìn)行清潔，當(dāng)縱向從上到下一個(gè)位置清潔完畢后，再橫向左或右移動(dòng)至相鄰一個(gè)位置，從上到下清潔。

（4）全部作業(yè)完成后，收拾整理機(jī)器設(shè)備和工具，撤去地面圍

欄和告務(wù)工常識(shí)示牌，將地面水跡擦凈。

（5）進(jìn)行設(shè)備清潔保養(yǎng)完成灰塵和污垢清除后再放進(jìn)倉(cāng)庫(kù)。

（四）質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1.材料保證

清洗劑需使用符合國(guó)家環(huán)保要求產(chǎn)品，配比正確，隨時(shí)抽查檢驗(yàn)。每一天收工前根據(jù)實(shí)際情況備好明天的材料，以免耽誤工時(shí)；作業(yè)時(shí)使用的清洗劑不僅要有洗凈效果，而且保證不損壞外墻表面材質(zhì)，對(duì)甲方現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施不造成任何損傷，同時(shí)起到一定的保護(hù)作用；

2. 工藝保證

2.1做好施工前準(zhǔn)備工作,嚴(yán)格按清洗施工工藝操作；

2.2 不用利器工具清洗，不用強(qiáng)酸、洗衣粉等腐蝕性藥劑清洗；

2.3 所有乙方施工人員一律統(tǒng)一服裝，穿軟底膠鞋，不帶金屬首飾；

2.4 腳手架、升降梯等設(shè)備與地面有接觸的部位一律用軟布包裹或木板鋪墊；

2.5全部施工人員按甲方指定通道通行；

2.6高空吊繩嚴(yán)禁固定在存在安全隱患的設(shè)施配件上；

2.7清洗后污水排放到指定地點(diǎn)。

3.清洗驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

3.1 外墻面磚清洗后達(dá)到無(wú)塵、無(wú)垢（嚴(yán)重滲入的除外），色調(diào)一致。

3.2清洗外墻后，保證乳膠漆外墻達(dá)到無(wú)垢、（嚴(yán)重滲入的除外）無(wú)塵、光潔。

3.3清洗后外墻所有材料無(wú)損壞現(xiàn)象。

3.4金屬裝飾恢復(fù)原狀。

3.5大理石墻面、公共平臺(tái)沒(méi)有污垢及積水。

3.6玻璃窗框無(wú)灰塵、無(wú)斑跡、玻璃光潔明亮，無(wú)明顯痕跡。表面干凈。

3.7光亮、無(wú)灰塵、無(wú)涂漆料、無(wú)膠跡等各種污跡；臺(tái)面無(wú)灰塵、無(wú)污漬；邊框邊角干凈，無(wú)灰塵污漬

（五）服務(wù)期限：根據(jù)甲方要求完成清洗服務(wù)。

（六）招標(biāo)控制價(jià)：總費(fèi)用不超過(guò)93048.82元（含增值稅發(fā)票稅率6%）。

二、供應(yīng)商投標(biāo)要求

（一）是否接受聯(lián)合體：

 否

（二）投標(biāo)人基本資格條件：

1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體招標(biāo)，投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）。

2、供應(yīng)商特定資格條件：

（1）本項(xiàng)目作業(yè)人員需要具備高空作業(yè)資質(zhì)；

（2）提供一項(xiàng)近一年內(nèi)類似業(yè)績(jī)證明材料。

三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說(shuō)明

（一）提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書(shū))以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請(qǐng)公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說(shuō)明：

1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章；

2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書(shū)；

3、供應(yīng)商可提供具備履行本項(xiàng)目實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)的其它證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應(yīng)商根據(jù)本公告第四條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運(yùn)營(yíng)公司招采管理部門(mén)專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請(qǐng)供應(yīng)商

我司根據(jù)申請(qǐng)單位數(shù)量和競(jìng)爭(zhēng)程度，選擇全部或者部分合格申請(qǐng)人參與該項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。

六、公告期限

2023年6月1日至2023年6月4日。

七、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司

聯(lián)系人：尹 工           電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn          

地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)湘江集團(tuán)大廈第27樓

責(zé)編：戴唯

來(lái)源：湘江集團(tuán)