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湖南湘江城市運營管理有限公司擬組織其子公司湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司關(guān)于創(chuàng)新中心項目外墻清洗服務(wù)采購項目采購活動，現(xiàn)予以公告，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與本項目采購活動。

一、采購項目情況

（一）項目概況：梅溪湖創(chuàng)新中心于2015年12月1日投入使用，創(chuàng)新中心總建筑面積70000㎡；地上31層：地上建筑面積51463.6㎡，其中1-3層為商業(yè)（面積：4342.78平方米）、4-12層為辦公層，13層為避難層，14-31層為辦公層，地下室14193.7㎡。

（二）采購需求

1、服務(wù)內(nèi)容：

（1）大樓外墻整體清洗（含外墻玻璃、石材墻面、窗戶邊框等），總面積約31200㎡。

（2）外墻清洗過程中需同步對外墻窗戶邊框、外墻面瓷磚、發(fā)光字、廣告松動、脫落隱患點進行排查，窗戶邊框及發(fā)光字、廣告牌等檢查存在的脫落隱患問題需配合進行處理，外墻面瓷磚脫落隱患點需及時進行上報。

2、外墻清洗施工條件及要求

2.1作業(yè)環(huán)境要求

（1）環(huán)境溫度－10C~+40C

（2）空氣相對濕度不超過90%

（3）架設(shè)、裝卸、使用吊籃和坐式登高板的環(huán)境條件：作業(yè)人員工作處，如遇風速達到4級以上、大霧、暴雨、大雪等惡劣氣候，停止作業(yè)；照明度大于150lx；距離高壓線大于10m，無明火。

2.2作業(yè)人員要求：

①外墻清洗作業(yè)人員必須十八歲以上，四十歲以下的健康男性，無高血壓、恐高癥等病癥，作業(yè)者如存在酒后、生病、服用過嗜睡藥物、過度疲勞、情緒異常者等身體不適或沒休息好，不得參加高空作業(yè)。

②按中華人民共和國職業(yè)病防治法高處作業(yè)體檢項目規(guī)定，進行身體檢查。每2年檢查一次。

③外墻清洗人員的工作服必須為緊身式，上下衣裝沒有口袋，鞋子不是系帶式，衣服紐扣安全扣好，身上不配帶鑰匙鏈等任何硬物，手套為五指薄型手套，穿軟底膠鞋。

④作業(yè)時應(yīng)佩戴安全帽，使用安全帶。安全帶上的自鎖鉤應(yīng)扣在單獨懸掛于建筑物頂部牢固部位的安全繩上。

⑤不允許單獨一人進行作業(yè)。

⑥不允許作業(yè)人員從一懸吊平臺跨入另一懸吊平臺。

⑦作業(yè)人員發(fā)現(xiàn)事故隱患或者不安全因素，有權(quán)要求使用單位采取相應(yīng)勞動保護措施，管理人員違章指揮，強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行。

2.3外墻清洗要求

（1）清洗公司作業(yè)人員遵守樓宇各項規(guī)章制度，服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理。清洗前清洗公司負責人持施工人員的保險單，到物業(yè)公司辦理施工人員出入相關(guān)手續(xù)。

（2）外墻清洗公司自備清洗設(shè)備，包括高壓沖水機、膠皮管、水桶、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子鏟刀、刮刀、等相應(yīng)輔助工具和溶劑。

（3）根據(jù)外墻裝飾材料和臟污程度選擇、配制合適的清潔劑，面磚采用偏酸（PH5-6）或偏酸（PH8-9）清潔劑，鋁合金板、玻璃幕墻、大理石等采用中性（PH7-8）清潔劑。嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果

（4）清除水泥、白灰等污漬時，應(yīng)選用鹽酸等清潔劑對高空進行清洗；清除污漬、銹漬、油漬應(yīng)用萬能清洗劑，如油污、銹漬太強時，應(yīng)用氫氯酸清潔劑進行清潔。

（5）清洗劑勾兌配制后，裝入容器和毛刷、墻刷、抹布等清潔工具，一起放入清潔桶內(nèi)，清潔桶和噴霧槍須固定在每個人身上。

（6）底層為路面或人行橫道，應(yīng)設(shè)置護欄掛上警示牌，以提示行人繞開行走，禁行區(qū)域內(nèi)的路應(yīng)鋪上塑料布等保護物。以保護地面不被污染。

（7）吊繩與大廈墻體的接觸須做好保護，不對大廈墻體造成損害。

（8）外墻清洗人員在工作進行中，應(yīng)注意拿好手中的工具，防之掉落，不準在高空中傳遞工具，或拋擲物品，禁止在作業(yè)中談天說笑，禁止在高空作業(yè)時做大的悠蕩動作。

（9）作業(yè)前應(yīng)在現(xiàn)場將吊板裝好并由專人進行案例檢查，對吊板各部位：吊板緊軟固件、連接件、大繩、案例保護裝置、保護繩、工具等要逐一檢查，確認無隱患后方可工作。

（10）作業(yè)前對樓頂結(jié)構(gòu)懸掛裝置的連接件、緊固件、系繩點進行檢查，確認無隱患后方可工作。

（11）在吊板作業(yè)中嚴禁修理或移動吊板懸掛機構(gòu)解系繩等。

（12）嚴禁用吊板作垂直運輸工作，更不能在超負荷下工作。

（13）在吊板工作是要設(shè)法使吊板穩(wěn)定，以防大的晃動；在四級風以上，如風向?qū)Φ醢逵杏绊憫?yīng)停止工作

（14）雨天應(yīng)將各部位防護好，以防漏電、濕滑，并經(jīng)常檢查大繩的破損情況。

（15）指揮人員必須集中精力從事專項指揮工作不得兼作其他工作。

（16）愛護設(shè)備及工具、吊板，安全帶每24小時檢查一次，懸掛大繩每56小時檢查一次，全套設(shè)備每周檢查一次。

（17）作業(yè)后應(yīng)將工具、器具進行清洗曬晾不準亂扔亂放，按指定位置集中放置。

（18）作業(yè)后應(yīng)將吊繩懸掛在安全地點，并上好安全鎖防止損壞其他物品。

（19）作業(yè)人員必須聽從指揮，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，認真做好本職工作。并在作業(yè)時查看周圍作業(yè)人員，相互提醒及監(jiān)督全狀態(tài)。

（20）高空作業(yè)人員作業(yè)時，應(yīng)注意不要碰撞及損壞周邊物體，作業(yè)工具及被清潔物妥善放置，不得掉下，以免損壞地面物體及造成人員傷亡。

（21）安全員應(yīng)隨時觀察操作人員的工作狀態(tài)，并隨時檢查樓頂及地面安全情況，有問題及時解決，排除不安全隱患。

（22）作業(yè)人員由于作業(yè)中違反操作規(guī)程引發(fā)的事故及意外傷害均有本公司負責，與客戶無關(guān)。

（23）空操作時，設(shè)備固定出有專人看管。

（24）整個施工工作過程中，安全監(jiān)督應(yīng)自始至終作現(xiàn)場安全監(jiān)督，不得擅離職守；

（25）工作結(jié)束后應(yīng)將吊繩、安全繩收好，并檢查工具被損情況，如發(fā)現(xiàn)繩子被損，應(yīng)作報廢處理。

3、安全技術(shù)交底制度

（1）嚴格執(zhí)行逐級安全技術(shù)交底制度，工程開工前由項目安全主管將工程概況、施工方法、安全技術(shù)措施、安全防范點向參加施工的負責人和施工員進行交底。

（2）每個分項工程施工前，施工員應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計要求，向施工作業(yè)班組進行安全技術(shù)交底，并督促班組長將交底內(nèi)容落實到每一位施工作業(yè)人員。

（3）各級安全技術(shù)交底要履行簽字手續(xù)，交底內(nèi)容要全面，并要有針對性。安全檢查制度安全生產(chǎn)檢查以國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律、法

4、清洗質(zhì)量標準

（1）外墻無污跡（包括明顯透跡、水漬、灰漬）、無因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異；

（2）玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝，玻璃面外明亮、無污跡、水漬、灰漬；

（3）外墻臺與窗槽無殘留污跡、水跡，現(xiàn)場及周圍無因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損。

（4）清洗后外墻所有材料無損壞現(xiàn)象，金屬裝置恢復(fù)原狀。

（5）建立窗戶邊框、外立面瓷磚脫落安全隱患點排查及處理臺賬。

（三）招標控制價：外墻清洗總面積約31200㎡，單價不超5.25元/㎡，總費用不超過163800元（含稅6%）。

（四）服務(wù)期限：合同簽訂之日起一年（含兩次）。

二、供應(yīng)商投標要求

（一）是否接受聯(lián)合體：

否

（二）投標人基本資格條件：

1、投標人應(yīng)當符合以下資格條件：

（1）投標人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）；

（2）本項目作業(yè)人員需要具備高空作業(yè)資質(zhì)；

（3）投標人近一年（以提交投標文件截止時間前12 個月內(nèi)為準）至少承擔過1項寫字樓或高層建筑物外墻清洗業(yè)績。業(yè)績證明資料提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，有效時間以合同中甲方簽署的日期為準或合同簽訂時間（日期）為準。

三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說明

（一）提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標人具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請公告規(guī)定的資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章；

2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書；

3、供應(yīng)商可提供具備履行本項目實力、經(jīng)驗的其它證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應(yīng)商根據(jù)本公告第三條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運營公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請供應(yīng)商

1、若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機抽取不少于3家（含）單位進入下一階段的招采活動。進入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標的，則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機補抽。補抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標的，則資格審查合格且未放棄投標的供應(yīng)商全部進入下一階段的招采活動。

2、采購人也可選擇資格審查合格的供應(yīng)商全部進入下一階段招采活動。

3、若供應(yīng)商無正當理由放棄投標的，將其列入湘江運營供應(yīng)商黑名單，6-12個月內(nèi)不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目；情形嚴重、影響惡劣的，12-36個月內(nèi)不得參與湘江運營及下屬子公司非公開招標項目的招投標活動，且不得承接非公開招標的項目。

六、公告期限

2024年6月6日至2024年6月8日。

七、聯(lián)系方式

采購人：湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：尹 工           電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn          

地址：長沙市岳麓區(qū)湘江集團大廈第27樓

責編：許荃荃

來源：湘江集團